在市场经济的环境下,政府应适当发挥有形之手 的作用,对住房租赁市场进行有效调控,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购併举的住房制度并形成长效机制。世纪21北山梁淑仪表示,北角富利来大厦A座高层04室,实用面积238方呎,开放式间隔,获区外上车客以365万元承接,实用呎价15,336元,原业主持货三年,帐面获利45万元。

根据测评中心近日发布的《2018年7月城市租赁价格指告》,在监测的35个城市中,北京、、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市7月份租赁价格指数环比上涨。辣招鬆绑业主亦趁机出货。

当前,房租价格上涨已成为社会关注的热点。据了解,原业主于○三年十月以约79万元购入该单位,持货十四年帐赚约470.28万元,升值约6倍。

尤其是年轻,对于房租价格上涨带来的影响感受更为强烈。上址为原业主于一三年以298万元购入,帐面现获利约214万元。

我们不禁思考,在坚决遏制房价上涨的大环境下,为何房租能够轻鬆上涨?据一手销售资讯网,香港兴业屯门湖安街项目寓昨售出南翼27楼A室,属大厦顶层特色户,实用面积869方呎,设948方呎平台,成交价逾1,752万元,呎价20,164元,料成交价及呎价均创项目新高。

其中最关键的原因又是什么?过去周六、日市场共录约170宗一手成交,按周跌约五成。

通常来说,成本提升、市众彩彩票网场供不应求等因素都会导致房租价格上涨。同系将军澳日出康城晋海第1A座其中4个A室提价约8至15%,该4伙周四起发售。

笔者认为,就当前而言,供不应求仍然是房屋租赁市场的主要矛盾。市场指,上述买家为本地人士,认为单位享有海景,楼盘附近交通方便具升值潜力,故购入计划作投资用途,料月租逾2万元。

探讨当前房租上涨的情况,我们要把握7月 这样一个关键时间段。他续指出,从逻辑上分析,回报率跟不上楼价升势,或会减低投资者入市意欲,有机会令楼价下跌。

广大高校毕业生带来了旺盛的市场需求。浸会大学财务及决策系副教授麦萃才称,楼价过高,部分人无可选择下只好租楼住,遂扯高租金水平,惟租金升幅受制于人工增长,上升速度不及楼价,在楼价上升,但业主加租能力减弱下,令租金回报出现下跌。

他们大量涌入房屋租赁市场,而市场供给又一时没跟上,自然就引发了房租上涨。现时仍然享逾3厘回报的屋苑已经减少至17个,普遍为新界或提供细价屋苑的地区,例如市区的牛头角淘大花园及九龙湾德福花园,十月份平均实用呎租分别为37.6元与33.6元,回报率同约3.2厘。

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